住房商业贷款流程及公积金贷款流程

发布时间：2021-01-08 02:13:50 阅读：次来源：茶壶厂家

2015年8月31日，二套房公积金贷款首付最低降至2成，需要贷款买房的人都会去了解住房商业贷款及公积金贷款，那现在房金所小编就帮大家在贷款流程上区别开来。

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

一、住房商业贷款流程：

1、办理申请手续，个人住房商业性贷款准备相关贷款材料。

2、银行初审。

3、购买保险。

4、银行复审。

5、签订《住房抵押贷款合同》。

6、与卖方办理房屋产权过户。

7、银行为该房屋办理抵押登记手续

8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。

二、公积金贷款流程：

1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。

2、持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构。

3、持初审材料到中心进行贷款审核。

4、按照自己选择的担保方式办理担保手续，签订借款合同。

5、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，审核、审批。

7、与受托行签订委托贷款合同。

8、签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

房金所小编建议，在公积金贷款首付下降至20%的时候，公积金贷款相对于住房商业贷款无疑是更好的选择，如果你申在一线城市，而且没能缴纳公积金，那么就好好看看住房商业贷款流程吧，房金所一定你能帮到你。