住房商业贷款可转公积金贷款

发布时间：2021-01-07 17:48:18 阅读：次来源：茶壶厂家

夫妻双方共同缴存住房公积金的，贷款限额由35万元提高至40万元，同时商业贷款也可转换为住房公积金贷款。日前，我市出台相关意见，放宽住房公积金贷款的政策。

对此，连日来，记者接到众多市民电话，纷纷询问缴存多久可申请办理住房公积金贷款?商业贷款转换为住房公积金贷款，能省多少钱?两种购房贷款有什么不一样?昨日，记者采访市住房公积金管理中心工作人员，就目前我市住房公积金贷款政策调整后的重点作出解答。

新规

购房商业贷款可转公积金贷款

目前，我市住房公积金贷款政策作出调整后，主要有以下几个方面，其中职工缴存住房公积金半年以上的，就可申请住房公积金贷款;如果夫妻双方共同缴存了住房公积金，贷款的最高限额也由35万元提高至40万元。

市住房公积金管理中心工作人员解释说，按照以往政策，职工如使用过住房公积金贷款，即使还清贷款本息后，也需等待两年才能继续申请办理住房公积金贷款，而目前我市已取消职工再次利用住房公积金贷款购房的时间间隔限制，即购房人还清贷款本息后就可再次申请办理住房公积金贷款了。

比较

40万元贷款可省钱6万余元

在此次住房公积金政策调整中，最受市民关注的就是，今后我市支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款业务了。

其中，市民熊辉咨询，称他在3年前购买的住房，由于那时刚参加工作不久，所缴存的公积金不多，于是就办理了银行商业贷款，现在如果把商业贷款转换成住房公积金贷款，能省多少钱呢?

对此，记者采访得知，目前5年以上公积金贷款年利率为3.87%，当年熊辉商业贷款享受到利率7折优惠，即年利率为4.158%，两者相差0.288个百分点。熊辉的贷款余额尚有20余万元，还款期还有17年，熊辉选择的等额本息还款法，如其转换为住房公积金贷款，每月可省30多元，17年可节约6000多元钱。

而市民如果新办理购房贷款，目前商业贷款5年期以上利率普遍为基准利率的八五折，即4.752%，20年40万元的商业贷款，采取等额本息需还款636212.13 元;而夫妻双方共同缴存了住房公积金的话，办理最高贷款限额40万元，20年的还款总额为575186.08 元，可省钱61026元。