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老旧小区电梯故障多申请维修基金其实不麻烦盘楼

发布时间:2019-11-22 17:22:13 阅读: 来源:茶壶厂家

老旧小区电梯故障多申请维修基金,其实不麻烦

老旧小区电梯故障多申请维修基金,其实不麻烦一栋楼四部电梯坏了两部,上下班高峰期,需要排长长的队,一些等不及的高层住户只得

老旧小区电梯故障多

申请维修基金,其实不麻烦

一栋楼四部电梯坏了两部,上下班高峰期,需要排长长的队,一些等不及的高层住户只得艰难地爬楼梯回家。城市里如今高楼林立,电梯是必不可少的出行工具,和人们的生活及人身安全息息相关,他们希望早日解决自己小区存在的问题。 郑州晚报记者 石闯 见习记者 张潇

4部电梯坏2部,居民上下楼难

位于北环与丰庆路交叉口的中方园小区52号楼,四部电梯坏了两部,居民出行都成了难题,尤其是上下班高峰期。“我早上7点半上班,8点能下来就不错了!等电梯的队经常排七八米长!”住11楼的童女士满腹苦水。

业主邓利涛介绍,52号楼共有四部电梯,东西两侧各停用一部,已经坏了4天了,而东侧还在使用的那部电梯,也是“带病工作”,电梯门要开合七八次才能关上。

“电梯困人”频发,还有“滑梯”现象

52号楼共21层,去年这个楼发生过多起“电梯困人”事件。“去年我被困在电梯里过,当时我正发烧,给我吓得冒冷汗,又急又怕,病都吓好了。”业主于女士提起往事一阵后怕。

臧老先生家在21楼顶层,提起电梯故障,气愤不已:“现在一天能下来一趟就不错了,等个电梯要半个多钟头还不一定能挤上。”臧老说,这些天还出现过滑梯事故,有居民从12楼一下子坠到8楼。

业主:物业说想修但没钥匙

业主介绍,该小区现在处于“没人管”状态,老物业收了物业费却不解决问题,“电梯钥匙在老物业那里,他们说已经交给新物业了。新物业表示愿意修电梯,可是没钥匙,开不了电梯门。”邓利涛说,自己曾到社区投诉过多次,但也没人出面管理。

修电梯,维修基金不能动?

同样的问题也困扰着未来路商城路附近丰源官邸的业主。

“我们也去找过物业。他们说我们的维修基金是和小区前边的丹尼斯超市绑在一起的,不能动。”业主王超说,根据房屋专项维修资金使用管理办法,如使用维修资金必须经过2/3以上的业主同意,“但实际操作起来,很难实现挨家挨户签字同意”。

电梯没人修

可以这么办

物业公司不管可投诉

“居民楼电梯的维修工作属于小区物业的管理范围。”昨日下午,郑州市物业维修基金管理中心书记任振祥告诉记者,业主可以申请用维修基金对电梯进行维修。任振祥说,全市上半年共计审批维修电梯申请500余起。如果小区物业公司对电梯故障等维修事宜不予处理,业主可到区物业管理办公室投诉。

没物业也可申请维修

若小区因某种原因没有物业公司,可由业委会或3人以上的业主作为申请人,由社区出具相关证明,组织业主签名后再做申请。

“电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改须立即维修的,和墙体渗水影响房屋基础等一样,属于紧急情况,可使用维修资金绿色通道,不经2/3业主签字同意,采取先维修、后补充材料的方式紧急动用。”任振祥表示。

物业维修基金申请流程

1

召集楼上业主统一签字

2

向市物业维修基金管理中心申请

3

工作人员现场鉴定

4

相关专业机构预估维修价格

5

物业公司公开竞标

6

选择维修单位

7

审批过程一般1~2天

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