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广州登记出租屋达466万套出租屋呈现低端扩张

发布时间:2019-10-17 23:04:17 阅读: 来源:茶壶厂家

广州拟用3年时间集中开展出租屋整治,力争出租屋和来穗人员登记纳管率达95%以上;城中村规模以上出租屋基本安装居住证门禁系统。昨天,记者从广州市来穗局获悉,《广州市出租屋专项整治暨干净整洁平安有序出租屋创建活动3年行动计划(2015~2017)》印发,明确由市来穗人员服务管理局牵头多个部门组织实施,并成立了出租屋专项整治工作领导小组,市长陈建华任组长。

出租屋呈现“低端扩张”

据悉,目前全市共建立了172个街(镇)流动人员和出租屋管理中心和1072个社区(村)服务站。市来穗局于去年7月~12月牵头开展群租房整治工作,全市共排查群租房26603套,整改22165套,遏制了商住小区群租房蔓延之势,整治了城中村群租房的安全隐患,初步建立起群租房长效管理机制。

市来穗人员服务管理局介绍,但当前广州市出租屋管理也还存在一些亟待解决的问题。“出租屋呈现‘低端扩张’,低档次出租屋无序膨胀。广州市登记的出租屋从2004年的70.06万套增至2015年6月的466.09万套,主要以城乡接合部、‘城中村’、农村地区的低档次出租屋为主,普遍不符合规划、建设、消防标准,“‘超高层建筑’、‘握手楼’、窝棚等低端违章建筑较多,技防水平不高,甚至有些连门牌号码都没有。

二是类型复杂多样。出租屋类型从居住类出租屋转变为居住、商铺、办公、仓储、工厂等多种类型。此外,部分出租屋存在漏登漏管现象,出租屋租赁市场不规范。很多出租屋主‘只收钱、不管理’。一些出租屋主为了逃避缴纳有关税费,出租房屋不登记备案。”

城中村规模以上出租屋安装门禁系统

市来穗局表示,将建立“人屋”登记纳管抽查通报机制,委托第三方机构定期对各区、街(镇)来穗人员和出租屋登记纳管情况进行调查;市公安局会同市来穗人员服务管理局组织开展明查暗访;对“人屋”抽查登记纳管率连续多次排名靠后的单位责任人进行约谈,对出租屋发生重大案事件的单位及责任人进行责任倒查,并在全市范围内通报。

同时,各区将加强对出租屋的日常巡查,将巡查发现的问题登记造册,并加大出租屋综合税征收工作,广州市也全面运用移动管理便携设备、自助申报系统等信息化手段采集信息,运用信息化手段建立出租屋电子档案;统一规范出租屋档案室建设。

违法违规房地产中介服务机构和物业服务企业也将被专项整治,将探索房屋租赁统一规范放盘模式。对尚未安装门禁的规模以上出租屋,以小时、天数为租期的出租屋,封闭或半封闭围院式管理的大院,以及实行物业管理的小区,推进居住证门禁视频系统建设。结合城中村安全隐患整治工作计划,重点推进城中村规模以上出租屋安装居住证门禁视频系统。

整治对象:实有建筑住宅类出租屋

重点:

●城中村、城乡接合部、特殊人群密集居住的出租屋

●批发市场、医院、学校周边的“群租房”

整治内容:

●“人屋”登记纳管工作存在的漏洞

●出租屋内存在的治安、消防、燃气安全、结构安全等隐患

●出租屋管理不够规范

●出租屋规章制度不完善

●部门联动机制不健全等

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